01
Continue usando o imóvel
Você pode morar, alugar ou utilizar o bem durante o contrato.
Crédito com garantia de imóvel para PF e PJ
Transforme patrimônio em liquidez sem abrir mão dos seus imóveis.
Use seu imóvel para buscar crédito de R$ 300 mil a R$ 10 milhões, com prazo de até 240 meses e liberdade para usar o recurso.
✓ Continue usando o imóvel
✓ Condições potencialmente menores
✓ Análise acompanhada pela Apex
Simulação inicial sem compromisso. Condições sujeitas à análise.
Simule agora
Veja uma estimativa para o seu imóvel
Informe três dados. Leva menos de um minuto.
1. CréditoR$ 500.000
2. ImóvelR$ 800.000
3. Prazo120 meses
1 de 3
De quanto você precisa?
Escolha um valor aproximado para a operação.
R$ 500.000
R$ 300 milR$ 10 milhões
2 de 3
Qual é o valor aproximado do imóvel?
A avaliação final será realizada pela instituição financeira.
R$ 800.000
R$ 450 milR$ 30 milhões
Potencial estimado: até R$ 560.000.
Relação crédito x potencial89%
ConfortávelAtençãoAcima
3 de 3
Em quanto tempo você pretende pagar?
O prazo altera a estimativa da parcela mensal.
120 meses
60 meses240 meses
Estimativa
Resumo da operação
Faixa confortável
Crédito desejado
R$ 500.000
Potencial do imóvel: até R$ 560.000.
Uso do potencial estimado89%
Valor do imóvelR$ 800.000
Prazo120 meses
Parcela estimadaR$ 7.489/mês
Envie a simulação para a Apex. Estimativa ilustrativa; taxa, CET, prazo e aprovação dependem da análise da instituição.
R$ 300 mil a R$ 10 milhõesFaixa disponível no simulador
Até 240 mesesPrazo sujeito à análise
Finalidade livreEmpresa, dívidas, obras ou projetos
Atendimento nacionalAnálise acompanhada pela Apex
Por que considerar essa modalidade
Mais prazo, valores maiores e o imóvel continua com você.
A garantia reduz o risco para a instituição e pode permitir condições mais competitivas do que linhas sem garantia.
02
Acesse valores maiores
Parte do valor do patrimônio pode ser transformada em capital de uso livre.
03
Pague em prazo maior
Opções de prazo de até 240 meses, conforme análise da operação.
Compare o custo
Compare antes de contratar uma linha mais cara.
Linhas sem garantia podem comprometer mais o caixa. Veja a diferença visual de tendência de custo.
Tendência relativa de custoQuanto maior a barra, maior tende a ser o custo
Comparativo ilustrativo. O custo efetivo varia conforme instituição, perfil, imóvel e condições vigentes.
Capital de giro
Fôlego para caixa, estoque e operação.
Expansão
Estrutura, equipamentos e novos projetos.
Reorganização financeira
Substituição planejada de dívidas mais caras.
Obras e investimentos
Capital para reforma, construção ou oportunidade.
Compare uma estimativa usando o valor do seu próprio imóvel.
Simular com meu imóvelComo a Apex trabalha
Da simulação à análise, você sabe qual é o próximo passo.
A Apex organiza as informações, entende o objetivo e acompanha a análise para que você possa comparar possibilidades.
Entender a operação
Valor necessário, finalidade, capacidade de pagamento e características do imóvel.
Avaliar possibilidades
A operação é direcionada conforme perfil e critérios das instituições disponíveis.
Apresentar condições
Você conhece prazo, parcela, custos e próximos passos antes de decidir avançar.
Clareza e segurança
Condições claras antes de qualquer compromisso.
O imóvel continua em uso, mas fica alienado à instituição durante o contrato. Em caso de inadimplência prolongada, existe risco de perda do bem.
A Apex atua como correspondente de crédito. Aprovação, taxas, CET, valores e prazos são definidos pela instituição financeira após análise do cliente e do imóvel.
✓
Nenhum pagamento para liberar crédito
Desconfie de qualquer solicitação de depósito antecipado.
✓
Condições antes da decisão
Você deve entender custos, riscos e documentos antes de assinar.
✓
Atendimento direto pela Apex
Acompanhamento durante as etapas iniciais da operação.
✓
Uso livre do capital
A finalidade pode incluir empresa, dívidas, obras ou investimentos.
Dúvidas importantes
O que vale saber antes de avançar.
O imóvel deixa de ser meu?
Você mantém a posse e o uso, mas o imóvel fica alienado à instituição financeira até a quitação da operação.
Posso continuar morando ou alugando?
Em geral, sim. O uso continua normalmente, respeitando as condições previstas no contrato.
Quanto posso conseguir?
O limite depende da avaliação do imóvel, da renda, do perfil de crédito e das regras de cada instituição. O simulador apresenta somente uma estimativa inicial.
O imóvel financiado pode ser utilizado?
Algumas instituições aceitam imóveis com saldo devedor, dependendo da proporção já quitada e das características da operação.
Existe risco de perder o imóvel?
Sim. Em caso de inadimplência prolongada, a instituição pode executar a garantia. Por isso, capacidade de pagamento e planejamento são essenciais.
Descubra quanto seu imóvel pode ajudar a viabilizar.
Simule agora e envie os valores para uma análise inicial da Apex.