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Continue usando o imóvel
Você pode morar, alugar ou utilizar o bem durante o contrato.
Estruturação de crédito com garantia imobiliária
Capital para decisões importantes,com seu imóvel.
Estruturamos crédito com garantia imobiliária para transformar patrimônio em possibilidades reais.
Pré-análise confidencial
Transforme o valor do seu imóvel em uma estratégia de capital.
Use seu imóvel para acessar parte do valor dele em forma de crédito, de R$ 300 mil a R$ 10 milhões, com prazo longo e taxa menor.
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Informe o valor desejado
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Indique o valor do imóvel
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Escolha o prazo estimado
Pré-análise inicial
Estruture uma estimativa para o seu imóvel
Informe três dados. Leva menos de um minuto.
1. CréditoR$ 500.000
2. ImóvelR$ 800.000
3. Prazo120 meses
1 de 3
De quanto você precisa?
Escolha um valor aproximado para a operação.
R$ 500.000
R$ 300 milR$ 10 milhões
2 de 3
Qual é o valor aproximado do imóvel?
A avaliação final é feita pela instituição responsável pela proposta.
R$ 800.000
R$ 450 milR$ 30 milhões
Potencial estimado: até R$ 560.000.
Relação crédito x potencial89%
ConfortávelAtençãoAcima
3 de 3
Em quanto tempo você pretende pagar?
O prazo altera a estimativa da parcela mensal.
120 meses
60 meses240 meses
Estimativa
Resumo da operação
Faixa confortável
Pré-análiseFaixa confortável
Veja sua parcela estimada
Parcela mensal estimada
R$ 7.489/mês
Prazo escolhido: 120 meses
Crédito desejadoR$ 500.000
Prazo escolhido120 meses
Planejamento de saída
Se quitar antes do prazo
Saldo estimado para quitarR$ 427.000
Desembolso total estimadoR$ 696.000
Parcelas pagasR$ 269.000
Principal amortizadoR$ 73.000
Custo do períodoR$ 196.000
Projeção matemática pela taxa ilustrativa do simulador, sem IPCA, seguros, tarifas, carência ou atualização diária. A quitação real deve ser confirmada pela instituição financeira.
Uso do potencial estimado89%
A simulação é estimativa. Não representa aprovação, oferta definitiva ou promessa de contratação.
Potencial do imóvel: até R$ 560.000.
Atendimento realizado pela Apex CGI
Envie a simulação para a Apex. Estimativa ilustrativa; taxa, CET, prazo e aprovação dependem da análise da instituição responsável.
R$ 300 mil a R$ 10 milhõesFaixa disponível no simulador
Até 240 mesesPrazo sujeito à análise
Finalidade livreEmpresa, dívidas, obras ou projetos
Atendimento nacionalIntermediação acompanhada pela Apex
Possibilidades de encaminhamento
Análise com instituições compatíveis com a operação.
A disponibilidade depende do perfil do cliente, imóvel, finalidade e critérios de cada instituição.
Depois da simulação
O que acontece quando você avança?
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Revisamos os valoresA Apex confere os dados e entende o objetivo da operação.
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Intermediamos a análiseDirecionamos a operação para instituições compatíveis.
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Você compara condiçõesTaxa, CET, prazo e custos vêm da instituição responsável.
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Você decide se avançaNenhuma contratação acontece sem sua análise e autorização.
Por que considerar essa modalidade
Mais prazo, valores maiores e o imóvel continua com você.
A garantia reduz o risco para a instituição credora e pode permitir condições mais competitivas do que linhas sem garantia.
02
Acesse valores maiores
Parte do valor do patrimônio pode ser transformada em capital de uso livre.
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Pague em prazo maior
Opções de prazo de até 240 meses, conforme análise da operação.
Compare o custo
Compare antes de contratar uma linha mais cara.
Linhas de crédito possuem estruturas de custo diferentes. Compare taxa, CET, prazo e valor total antes de decidir.
Tendência relativa de custoBarras maiores indicam maior atenção ao custo
Comparação qualitativa e ilustrativa, sem representar taxas específicas. A melhor opção depende do CET, prazo, perfil e condições apresentadas por cada instituição.
Capital de giro
Fôlego para caixa, estoque e operação.
Expansão
Estrutura, equipamentos e novos projetos.
Reorganização financeira
Substituição planejada de dívidas mais caras.
Obras e investimentos
Capital para reforma, construção ou oportunidade.
Compare uma estimativa usando o valor do seu próprio imóvel.
Simular com meu imóvelComo a Apex atua
Da simulação à análise, você sabe qual é o próximo passo.
A Apex organiza as informações, entende o objetivo e acompanha a análise para que você possa comparar possibilidades.
Entender a operação
Valor necessário, finalidade, capacidade de pagamento e características do imóvel.
Avaliar possibilidades
A operação é direcionada conforme perfil e critérios das instituições disponíveis.
Apresentar condições
Você conhece prazo, parcela, custos e próximos passos antes de decidir avançar.
Clareza e segurança
Condições claras antes de qualquer compromisso.
O imóvel continua em uso, mas fica alienado à instituição durante o contrato. Em caso de inadimplência prolongada, existe risco de perda do bem.
Aprovação, taxas, CET, valores e prazos são definidos pela instituição financeira após análise do cliente e do imóvel.
✓
Nenhum pagamento para liberar crédito
Desconfie de qualquer solicitação de depósito antecipado.
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Condições antes da decisão
Você deve entender custos, riscos e documentos antes de assinar.
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Atendimento direto pela Apex
Acompanhamento durante as etapas iniciais da operação.
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Uso livre do capital
A finalidade pode incluir empresa, dívidas, obras ou investimentos.
Dúvidas importantes
O que vale saber antes de avançar.
O imóvel deixa de ser meu?
Você mantém a posse e o uso, mas o imóvel fica alienado à instituição financeira até a quitação da operação.
Posso continuar morando ou alugando?
Em geral, sim. O uso continua normalmente, respeitando as condições previstas no contrato.
Quanto posso conseguir?
O limite depende da avaliação do imóvel, da renda, do perfil de crédito e das regras de cada instituição. O simulador apresenta somente uma estimativa inicial.
O imóvel financiado pode ser utilizado?
Algumas instituições aceitam imóveis com saldo devedor, dependendo da proporção já quitada e das características da operação.
Existe risco de perder o imóvel?
Sim. Em caso de inadimplência prolongada, a instituição pode executar a garantia. Por isso, capacidade de pagamento e planejamento são essenciais.
Descubra quanto seu imóvel pode ajudar a viabilizar.
Simule agora e converse com a Apex para encaminhar sua operação à análise.